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台北市中山區長安段一小段 754 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/09/15・全筆

公告現值（299 年）

66萬/坪

公告地價 24 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/26	臺北市中山區龍江路４６巷３號三樓	149	12,268	15.1	1	全筆	—	住	含增建
2023/04/27	臺北市中山區龍江路４６巷９號十樓	145	18,330	22.9	1	全筆	—	住
2023/04/27	臺北市中山區龍江路４６巷９號八樓	145	17,620	21.6	1	全筆	—	住
2023/04/27	臺北市中山區龍江路４６巷９號三樓	130	16,510	22.9	1	全筆	—	住
2020/09/30	龍江路４６巷７號十樓	123	14,300	18.4	1	全筆	—	住
2020/07/08	龍江路４６巷３號八樓	116	11,888	15.1	1	全筆	—	住
2018/10/28	臺北市中山區龍江路４６巷３號２樓	0	13	0.0	0	全筆	—	住
2018/02/02	臺北市中山區龍江路４６巷１號地下三層	—	310	0.6	0	全筆	—	住
2017/08/07	臺北市中山區龍江路46巷3號8樓	0	15	0.0	0	全筆	—	住
2015/11/09	臺北市中山區龍江路46巷7號11樓	0	13	0.0	0	全筆	—	住
2015/03/20	臺北市中山區龍江路46巷1號地下三層	—	310	0.5	0	全筆	—	住
2015/01/29	臺北市中山區龍江路46巷1號地下三層	—	318	0.6	0	全筆	—	住
2014/05/29	臺北市中山區龍江路46巷1號地下三層	—	320	0.6	0	全筆	—	住
2014/02/26	臺北市中山區龍江路４６巷１號地下３層（車位）	—	265	0.6	0	全筆	—	住

同段行情：長安段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・730 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

元大花園廣場

4 棟・2005 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。