最新土地成交
—萬/坪
2024/02/24・全筆
公告現值（299 年）
156萬/坪
公告地價 58 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 臺北市中正區羅斯福路一段４６號四樓 | 97 | 2,588 | 2.6 | 1 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2023/01/08 | 臺北市中正區羅斯福路一段５０號九樓 | 94 | 3,500 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2022/04/28 | 臺北市中正區羅斯福路一段４６號五樓之１ | 97 | 2,700 | 2.6 | 1 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2021/01/29 | 羅斯福路一段５２號六樓 | 80 | 4,150 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2020/08/25 | 臺北市中正區羅斯福路一段４６號 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/02/26 | 臺北市中正區羅斯福路一段５０號三樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/06/02 | 臺北市中正區羅斯福路一段５０號１１樓 | 82 | 3,050 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/04/20 | 臺北市中正區羅斯福路一段46號7樓之1 | 83 | 2,320 | 2.6 | 1 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2016/01/15 | 臺北市中正區羅斯福路一段52號6樓 | 75 | 3,850 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/02/26 | 臺北市中正區羅斯福路一段５０號２樓 | 80 | 2,968 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/09/09 | 臺北市中正區羅斯福路一段52號6樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 |
同段行情：南海段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1060 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。