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台北市中正區南海段三小段 737 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2024/09/30・全筆

公告現值（299 年）

97萬/坪

公告地價 36 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/09/08	臺北市中正區寧波西街９２號五樓	83	3,568	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2022/10/10	臺北市中正區重慶南路三段１號四樓之３	65	3,250	5.2	2	全筆	—	住	含增建
2020/08/31	重慶南路三段１號十二樓之２	59	2,650	4.6	2	全筆	—	住	含增建
2020/08/03	重慶南路三段１號六樓之２	62	2,820	4.6	2	全筆	—	住
2019/12/26	臺北市中正區重慶南路三段１號八樓之３	70	3,500	5.2	2	全筆	—	住
2019/12/10	臺北市中正區重慶南路三段１號５樓	0	5	4.8	0	全筆	—	住
2019/07/17	臺北市中正區寧波西街９２號８樓	61	2,600	4.5	2	全筆	—	住
2019/03/13	臺北市中正區寧波西街９２號九樓	53	2,250	6.0	2	全筆	—	住
2019/01/19	臺北市中正區寧波西街９２號１０樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2018/04/20	臺北市中正區重慶南路三段１號六樓之２	63	2,850	4.6	2	全筆	—	住	含增建
2018/04/03	臺北市中正區重慶南路三段１號七樓之２	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2017/10/27	臺北市中正區重慶南路三段１之１號１樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2016/05/30	臺北市中正區重慶南路三段1號7樓之2	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2015/03/17	臺北市中正區重慶南路三段1號3樓	73	5,860	9.6	2	全筆	—	住	含增建
2014/10/23	臺北市中正區重慶南路三段１號五樓之１	61	2,750	4.7	2	全筆	—	住
2014/05/05	臺北市中正區重慶南路三段１號地下室	—	640	1.1	0	全筆	—	住
2013/06/23	臺北市中正區重慶南路三段１號７樓之１	65	2,920	4.7	2	全筆	—	住
2012/09/03	台北市中正區重慶南路三段1號7樓之2	0	4	0.0	0	全筆	—	住

同段行情：南海段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1060 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

3 棟・1977 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。