台北市中正區成功段一小段 172 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/01	臺北市中正區紹興北街３５號七樓之３	83	1,620	3.0	3	全筆	商
2023/09/15	臺北市中正區紹興北街３１巷６號七樓之２	81	3,178	5.2	3	全筆	商
2021/12/21	臺北市中正區紹興北街３１巷６號八樓之４	81	3,080	5.1	3	全筆	商	含增建
2021/09/22	臺北市中正區紹興北街３５號五樓之４	76	2,930	5.1	3	全筆	商
2019/08/12	臺北市中正區紹興北街３５號９樓之２	74	2,858	5.2	3	全筆	商
2018/10/08	臺北市中正區紹興北街３５號５樓之４	74	2,850	5.1	3	全筆	商	含增建
2018/08/07	臺北市中正區紹興北街３５號四樓之６	73	2,039	4.3	3	全筆	商
2018/07/09	臺北市中正區紹興北街３５號四樓之５	73	2,730	4.3	3	全筆	商
2016/10/24	臺北市中正區紹興北街31巷6號2樓之4	0	3	37.9	0	全筆	商
2015/08/07	臺北市中正區紹興北街35號9樓之4	66	1,525	3.1	3	全筆	商
2014/10/01	臺北市中正區紹興北街３５號七樓之３	67	1,316	3.0	3	全筆	商
2013/09/24	臺北市中正區紹興北街３３號	69	5,900	9.0	3	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・554 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。