台北市中正區永昌段一小段 245-2 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/15	臺北市中正區汀州路二段１２巷２號四樓	42	1,280	8.0	2	全筆	住
2020/06/13	臺北市中正區汀州路二段８號	0	4	0.0	0	全筆	住
2018/01/11	臺北市中正區汀州路二段１０號五樓	53	1,620	8.0	2	全筆	住	含增建
2015/08/22	臺北市中正區汀州路二段10號4樓	42	1,270	8.0	2	全筆	住
2013/10/28	臺北市中正區汀州路二段１０號５樓	47	1,450	8.0	2	全筆	住	含增建
2012/12/26	台北市中正區汀州路二段１０號五樓	40	1,235	8.0	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 0.5×・1093 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。