最新土地成交
—萬/坪
2026/02/09・全筆
公告現值（299 年）
43萬/坪
公告地價 16 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 臺北市中正區水源路８５號五樓之２ | 64 | 2,000 | 3.0 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2024/09/21 | 臺北市中正區水源路８３號十一樓之１ | 60 | 2,750 | 4.3 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2023/08/27 | 臺北市中正區水源路８５號十樓之２ | 53 | 1,666 | 3.0 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2023/01/03 | 臺北市中正區水源路８５號六樓之２ | 64 | 2,000 | 3.0 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2021/04/15 | 水源路８５號十樓之１ | 55 | 1,950 | 3.3 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2020/10/30 | 水源路８５號七樓之２ | 57 | 1,800 | 3.0 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2019/07/30 | 臺北市中正區水源路８５號１１樓之２ | 58 | 1,805 | 3.0 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2018/10/02 | 臺北市中正區水源路８５號三樓之１ | 49 | 1,718 | 3.3 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2016/08/31 | 臺北市中正區水源路85號8樓 | 58 | 1,870 | 3.0 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2015/05/03 | 臺北市中正區水源路８５號５樓 | 52 | 1,660 | 3.0 | 3 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/08/15 | 臺北市中正區水源路85號8樓 | 55 | 1,766 | 3.0 | 3 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2012/08/11 | 台北市中正區水源路８５號七樓之１ | 51 | 1,820 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 商 |
同段行情：河堤段六小段
近一年 1 筆・中位 124 萬/坪・近三年 189・倍數 1.6×・865 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。