台北市中正區河堤段六小段 417 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/08/08	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	106	2,000	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/25	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	104	1,770	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/25	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	106	1,800	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/19	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	97	2,800	2.7	4	全筆	—	商
2026/04/17	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	100	1,705	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/14	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	97	1,650	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/13	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	98	2,828	2.7	4	全筆	—	商
2026/04/12	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	102	1,735	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/11	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	101	1,720	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/11	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	95	1,620	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/07	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	110	2,150	1.8	4	全筆	—	商
2026/04/05	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	100	1,705	1.7	4	全筆	—	商
2026/04/05	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	98	1,670	1.7	4	全筆	—	商
2026/03/22	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	99	1,880	1.7	4	全筆	—	商
2026/03/14	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	104	1,775	1.7	4	全筆	—	商
2026/03/10	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	103	1,758	1.7	4	全筆	—	商
2026/03/08	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	106	1,888	1.8	4	全筆	—	商
2026/03/08	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	102	1,733	1.7	4	全筆	—	商
2026/03/07	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	99	2,888	2.7	4	全筆	—	商
2026/03/04	臺北市中正區廈門街131之2號共3筆	102	2,813	2.5	4	全筆	—	商