最新土地成交
—萬/坪
2025/07/18・全筆
公告現值（115 年）
148萬/坪
公告地價 39 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12/30 | 臺北市中正區羅斯福路四段１２巷７號４樓 | 71 | 2,568 | 8.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2015/06/17 | 臺北市中正區羅斯福路四段１２巷７號三樓 | 58 | 2,125 | 8.4 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2019/12/30全筆臺北市中正區羅斯福路四段１２巷７號４樓71 萬/坪2,568 萬8.4 坪1 筆土地商含增建
- 2015/06/17全筆臺北市中正區羅斯福路四段１２巷７號三樓58 萬/坪2,125 萬8.4 坪1 筆土地商
同段行情：福和段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 728・倍數 2.6×・1205 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。