台北市中正區臨沂段二小段 416 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/04/27	臺北市中正區杭州南路一段３５號五樓之３	118	9,208	6.3	2	全筆	—	商
2026/01/13	臺北市中正區杭州南路一段３５號１０樓之一	0	15	6.5	2	全筆	—	商
2025/06/09	臺北市中正區杭州南路一段５３號二樓之６	130	2,800	1.5	2	全筆	—	商
2025/03/10	臺北市中正區杭州南路一段３５號六樓	134	11,000	6.2	2	全筆	—	商
2025/01/17	臺北市中正區杭州南路一段５３號十一樓之２	145	8,250	4.6	2	全筆	—	商
2024/08/26	臺北市中正區杭州南路一段３５號十八樓之２	165	10,750	5.0	2	全筆	—	商
2024/07/13	臺北市中正區濟南路二段２號	0	5	1.2	2	全筆	—	商
2024/07/01	臺北市中正區杭州南路一段５３號十一樓	145	9,200	5.2	2	全筆	—	商
2024/06/23	臺北市中正區杭州南路一段３５號四樓	131	10,350	6.1	2	全筆	—	商
2023/08/31	臺北市中正區杭州南路一段３５號四樓之３	116	8,868	6.3	2	全筆	—	商
2021/06/08	臺北市中正區杭州南路一段３５號二十二樓	143	33,813	18.4	2	全筆	—	商
2021/04/22	臺北市中正區杭州南路一段３５號六樓之２	110	7,550	5.4	2	全筆	—	商
2020/08/14	臺北市中正區杭州南路一段３５號四樓之２	107	6,900	5.4	2	全筆	—	商
2020/07/20	臺北市中正區杭州南路一段３５號五樓	118	9,328	6.1	2	全筆	—	商
2020/05/31	臺北市中正區杭州南路一段３５號六樓之３	111	7,980	6.3	2	全筆	—	商
2020/05/07	臺北市中正區杭州南路一段３５號十六樓之２	123	7,766	5.0	2	全筆	—	商
2020/04/21	臺北市中正區杭州南路一段３５號五樓之３	112	8,692	6.3	2	全筆	—	商
2020/02/24	臺北市中正區杭州南路一段３５號二十一樓	153	36,469	18.4	2	全筆	—	商
2019/11/17	臺北市中正區杭州南路一段３５號十五樓之２	121	7,950	5.0	2	全筆	—	商
2019/11/17	臺北市中正區杭州南路一段３５號十五樓	129	10,670	6.3	2	全筆	—	商
2019/11/17	臺北市中正區杭州南路一段３５號十五樓之１	129	10,895	6.5	2	全筆	—	商
2019/11/17	臺北市中正區杭州南路一段３５號十五樓之３	114	9,130	6.3	2	全筆	—	商
2019/10/23	臺北市中正區杭州南路一段３５號十七樓之１	136	11,582	6.5	2	全筆	—	商
2019/10/15	臺北市中正區杭州南路一段３５號十六樓之１	132	10,859	6.5	2	全筆	—	商
2019/10/15	臺北市中正區杭州南路一段３５號十六樓	131	10,597	6.3	2	全筆	—	商
2019/09/12	臺北市中正區杭州南路一段３５號十七樓之２	127	8,337	5.0	2	全筆	—	商
2019/08/03	臺北市中正區杭州南路一段３５號四樓之１	119	9,946	6.4	2	全筆	—	商
2019/07/31	臺北市中正區杭州南路一段３５號五樓之２	107	7,300	5.4	2	全筆	—	商
2019/07/30	臺北市中正區杭州南路一段３５號七樓	121	9,682	6.2	2	全筆	—	商
2019/07/25	臺北市中正區杭州南路一段３５號六樓之１	120	9,920	6.5	2	全筆	—	商