最新土地成交
71萬/坪
2019/03/21・全筆
公告現值（115 年）
82萬/坪
公告地價 22 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
1.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03/21 | 文林段三小段789-2地號 | 71 | 470 | 6.7 | 2 | 全筆 | 1.0× | 住宅區 | |
| 2018/02/08 | 文林段三小段789-2地號 | 68 | 450 | 6.7 | 2 | 全筆 | 1.0× | 住宅區 |
- 2019/03/21全筆文林段三小段789-2地號71 萬/坪470 萬6.7 坪2 筆土地現值 1.0×住宅區
- 2018/02/08全筆文林段三小段789-2地號68 萬/坪450 萬6.7 坪2 筆土地現值 1.0×住宅區
同段行情：文林段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 123・倍數 1.4×・1351 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。