台北市北投區文林段三小段 944 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 18 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/29	臺北市北投區致遠一路一段１１巷１號	87	7,600	22.0	1	全筆	—	住	含增建
2021/01/23	明德路２１號二樓	70	4,800	14.4	1	全筆	—	住	含增建
2021/01/12	明德路２１號五樓之１	64	4,388	14.4	1	全筆	—	住	含增建
2019/05/29	臺北市北投區致遠一路一段１１巷１號	0	8	0.0	0	全筆	—	住
2018/11/22	臺北市北投區明德路２１之１號	—	250	0.3	0	全筆	—	住
2016/03/14	臺北市北投區明德路21號二樓	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2015/03/10	臺北市北投區致遠一路一段１１巷１號五樓之１	17	1,200	12.7	1	全筆	—	住
2012/12/11	台北市北投區明德路２１號六樓之１	65	3,650	14.1	1	全筆	—	住
2012/12/10	台北市北投區明德路２１之１號	—	250	0.3	0	全筆	—	住
2012/11/20	台北市北投區明德路２１之１號	—	250	0.3	0	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 123・倍數 1.4×・1351 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。