台北市北投區桃源段四小段 116 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/08/05	臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄	87	1,368	8.1	10	全筆	—	住
2026/04/19	臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄	89	2,490	16.5	10	全筆	—	住
2026/04/18	臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄	81	2,180	15.8	10	全筆	—	住
2026/03/21	臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄	80	2,112	15.5	10	全筆	—	住
2026/03/08	臺北市北投區桃源里中央北路三段40巷19弄	82	3,269	24.9	10	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17・倍數 0.4×・516 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/09/22	109	17	200	11.9	1	全筆	0.4×	住宅區
2022/12/15	117	48	3,300	68.3	1	全筆	1.5×	住宅區
2022/10/28	114	51	7,792	152.8	1	全筆	1.6×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。