最新土地成交
—萬/坪
2025/04/23・全筆
公告現值（299 年）
39萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 臺北市南港區成福路２４５號二樓 | 57 | 1,632 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/12/21 | 臺北市南港區成福路２３７巷４號 | 61 | 1,600 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/17 | 臺北市南港區成福路２４５號５樓 | 49 | 1,400 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2017/10/17 | 臺北市南港區成福路２４５號三樓 | 44 | 1,262 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/07/30 | 臺北市南港區成福路２４５號五樓 | 37 | 1,070 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/10/20 | 臺北市南港區成福路２４５號二樓 | 2 | 27 | 0.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/10/20 | 臺北市南港區成福路２４５號二樓 | 2 | 27 | 0.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/02/04 | 台北市南港區成福路２３７巷２號四樓 | 46 | 1,475 | 9.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2012/10/18 | 台北市南港區成福路２３７巷２號４樓 | 34 | 1,080 | 9.4 | 1 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：新光段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 170・倍數 3.4×・1428 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/15 | 510 | 110 | 35,870 | 326.1 | 4 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。