最新土地成交
20萬/坪
2023/09/25・全筆
公告現值（115 年）
15萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
9.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/25 | 臺北市士林區至善路一段１３８巷５２弄１３號 | 25 | 194 | 9.4 | 1 | 全筆 | — | — | |
| 2019/07/18 | 福林段二小段46地號 | 20 | 188 | 9.4 | 1 | 全筆 | 2.6× | — | 含增建 |
- 2023/09/25全筆臺北市士林區至善路一段１３８巷５２弄１３號25 萬/坪194 萬9.4 坪1 筆土地
- 2019/07/18全筆福林段二小段46地號20 萬/坪188 萬9.4 坪1 筆土地現值 2.6×含增建
同段行情：福林段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 110・倍數 2.6×・1138 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。