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台北市士林區至善段五小段 279 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2021/03/15・全筆

公告現值（115 年）

64萬/坪

公告地價 17 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/03/15	至善路二段５之２號二樓	51	3,275	24.7	2	全筆	—	住
2020/04/15	臺北市士林區至善路二段３號房屋地下二層	—	280	0.1	0	全筆	—	住
2019/05/01	臺北市士林區至善路二段３之１號	58	3,850	27.4	4	全筆	—	住
2019/05/01	臺北市士林區至善路二段３之１號二樓	48	3,650	27.2	4	全筆	—	住
2017/09/18	臺北市士林區至善路二段３之１號三樓	49	3,500	28.1	2	全筆	—	住	含增建
2016/11/05	臺北市士林區至善路二段３之２號５樓	54	3,730	28.1	2	全筆	—	住	含增建
2014/05/05	臺北市士林區至善路二段５之１號六樓	68	7,100	42.3	2	全筆	—	住
2012/09/14	台北市士林區至善路二段７之１號３樓	59	4,200	28.1	2	全筆	—	住

2021/03/15全筆
至善路二段５之２號二樓
51 萬/坪
3,275 萬
24.7 坪2 筆土地住
2020/04/15全筆
臺北市士林區至善路二段３號房屋地下二層
— 萬/坪
280 萬
0.1 坪0 筆土地住
2019/05/01全筆
臺北市士林區至善路二段３之１號
58 萬/坪
3,850 萬
27.4 坪4 筆土地住
2019/05/01全筆
臺北市士林區至善路二段３之１號二樓
48 萬/坪
3,650 萬
27.2 坪4 筆土地住
2017/09/18全筆
臺北市士林區至善路二段３之１號三樓
49 萬/坪
3,500 萬
28.1 坪2 筆土地住
含增建
2016/11/05全筆
臺北市士林區至善路二段３之２號５樓
54 萬/坪
3,730 萬
28.1 坪2 筆土地住
含增建
2014/05/05全筆
臺北市士林區至善路二段５之１號六樓
68 萬/坪
7,100 萬
42.3 坪2 筆土地住
2012/09/14全筆
台北市士林區至善路二段７之１號３樓
59 萬/坪
4,200 萬
28.1 坪2 筆土地住

同段行情：至善段五小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 28・倍數 0.9×・706 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市士林區至善路2段3-1號

8 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。