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台北市士林區蘭雅段三小段 229 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/04/22・全筆

公告現值（299 年）

52萬/坪

公告地價 19 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/22	臺北市士林區福國路４７巷２之１號	88	3,250	8.1	2	全筆	—	住	含增建
2020/04/26	臺北市士林區福國路４７巷２號５樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2019/01/30	臺北市士林區福國路４７巷２號５樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2018/06/28	臺北市士林區福國路４７巷２之１號４樓	50	2,718	9.7	2	全筆	—	住	含增建
2018/04/09	臺北市士林區福國路４７巷２號	114	4,858	10.1	2	全筆	—	住
2018/01/09	臺北市士林區福國路４７巷２號五樓	61	2,750	10.1	2	全筆	—	住
2016/01/18	臺北市士林區福國路47巷2之1號	0	4	0.0	0	全筆	—	住

同段行情：蘭雅段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・970 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台北市士林區福國路47巷2號

2 棟・1999 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。