台北市大安區懷生段二小段 176 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/06/05	臺北市大安區仁愛路三段１１１號十樓	207	39,680	18.3	4	全筆	—	住
2023/05/17	臺北市大安區仁愛路三段１２１號１１樓	0	16	0.0	0	全筆	—	住
2022/03/25	臺北市大安區仁愛路三段１１１號十八樓	163	39,000	18.4	4	全筆	—	住
2021/05/07	臺北市大安區仁愛路三段１１１號１９樓	0	40	0.0	1	全筆	—	其他
2020/11/28	仁愛路三段１１１號十六樓	169	42,400	18.3	4	全筆	—	住
2020/03/16	臺北市大安區仁愛路三段１１９號三樓	0	14	0.0	0	全筆	—	住
2020/03/16	臺北市大安區仁愛路三段１２１號三樓	0	14	0.0	0	全筆	—	住
2019/07/06	臺北市大安區仁愛路三段１２１號５樓	0	11	0.0	0	全筆	—	住
2019/02/25	臺北市大安區仁愛路三段１２１號１１樓	0	13	0.0	0	全筆	—	住
2017/11/15	臺北市大安區仁愛路三段１１１號十二樓	159	40,000	18.3	4	全筆	—	住
2016/05/02	臺北市大安區仁愛路三段121號6樓	170	24,500	16.0	1	全筆	—	住
2014/04/08	臺北市大安區仁愛路三段111號11樓	254	48,000	18.6	4	全筆	—	住
2013/01/22	台北市大安區仁愛路三段１２１號四樓	168	13,888	7.8	1	全筆	—	住
2012/11/20	台北市大安區仁愛路三段１１１號十三樓	179	45,000	18.3	4	全筆	—	住
2012/10/30	臺北市大安區仁愛路3段121號15樓	130	16,120	11.5	1	全筆	—	住	預售分件
2012/10/23	臺北市大安區仁愛路三段１２１號十三樓	103	13,030	11.7	1	全筆	—	住	預售分件
2012/10/15	台北市大安區仁愛路三段121號10樓	172	24,700	15.9	1	全筆	—	住
2012/10/09	臺北市大安區仁愛路三段１１９號十一樓	105	6,725	6.0	1	全筆	—	住	預售分件
2012/10/09	臺北市大安區仁愛路三段１２１號十一樓	101	6,150	5.7	1	全筆	—	住	預售分件
2012/10/08	臺北市大安區仁愛路三段１２１號十七樓	108	13,300	11.5	1	全筆	—	住	預售分件
2012/10/08	臺北市大安區仁愛路三段１２１號十四樓	134	14,765	10.3	1	全筆	—	住	預售分件
2012/10/01	台北市大安區仁愛路3段111號5樓等共有部分	—	170	0.1	0	全筆	—	住
2012/10/01	台北市大安區仁愛路3段111號5樓等共有部分	—	210	0.1	0	全筆	—	住