土地 › 台北市 › 大安區 › 懷生段二小段

台北市大安區懷生段二小段 228-3 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/12/15・全筆

公告現值（299 年）

271萬/坪

公告地價 100 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/15	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號八樓之６	108	4,200	2.5	2	全筆	—	商	含增建
2021/12/24	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號６樓	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2021/07/01	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號五樓之６	100	1,800	1.4	2	全筆	—	商
2020/05/01	忠孝東路三段１３６號八樓之３	89	3,168	2.8	2	全筆	—	商
2019/08/26	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號十樓之３	98	1,668	1.3	2	全筆	—	商
2019/03/18	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號８樓之２	108	5,180	3.8	2	全筆	—	商
2019/02/15	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號五樓之２	98	3,666	2.9	2	全筆	—	商
2018/07/31	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號八樓之１	110	5,539	4.3	2	全筆	—	商	含增建
2018/04/30	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號３樓之２	92	2,300	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2017/01/12	臺北市大安區忠孝東路3段136號3樓之2	96	2,400	1.9	2	全筆	—	商
2015/12/23	臺北市大安區忠孝東路3段136號8樓之1	136	6,850	4.3	2	全筆	—	商
2015/09/22	臺北市大安區忠孝東路三段136號十樓之5	91	1,741	1.4	2	全筆	—	商
2013/12/31	臺北市大安區忠孝東路三段１３６號	360	10,883	2.6	2	全筆	—	商
2013/09/24	臺北市大安區忠孝東路三段136號3樓	113	3,000	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2013/09/24	臺北市大安區忠孝東路三段136號3樓之1	150	8,100	4.0	2	全筆	—	商	含增建
2013/03/11	台北市大安區忠孝東路三段136號10樓之6	92	3,565	3.7	2	全筆	—	商	含增建
2012/09/25	台北市大安區忠孝東路三段136號8樓之2	0	8	0.0	0	全筆	—	商

同段行情：懷生段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 0.2×・920 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

1 棟・2008 完工・房價中位 108.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。