台北市大安區辛亥段四小段 277 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/06/20	臥龍街１９８號七樓	59	2,490	10.2	1	全筆	—	住
2020/06/14	臥龍街１９８之１號六樓	64	1,808	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2017/06/30	臺北市大安區臥龍街198號4樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2017/01/23	臺北市大安區臥龍街１９８號六樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2016/04/23	臺北市大安區臥龍街198之1號3樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2015/01/09	臺北市大安區臥龍街198之1號3樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2014/06/22	臺北市大安區臥龍街１９８之１號三樓	70	2,150	7.9	1	全筆	—	住
2013/11/22	臺北市大安區臥龍街１９８號２樓	68	2,610	8.8	1	全筆	—	住
2013/07/29	臺北市大安區臥龍街１９８之１號６樓	64	1,815	6.5	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 125・倍數 1.1×・1336 個地號

顯示 15 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。