最新土地成交
265萬/坪
2025/03/26・全筆
公告現值（299 年）
93萬/坪
公告地價 34 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
26.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 通化段一小段206地號 | 265 | 7,054 | 26.6 | 1 | 全筆 | 1.5× | 商業區 | |
| 2022/09/06 | 臺北市大安區文昌街 | 130 | 3,130 | 4.8 | 3 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/08/13 | 臺北市大安區文昌街 | 127 | 2,570 | 4.3 | 3 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/07/13 | 臺北市大安區文昌街 | 128 | 2,593 | 4.3 | 3 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/07/04 | 臺北市大安區文昌街 | 129 | 2,610 | 4.3 | 3 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/07/01 | 臺北市大安區文昌街 | 126 | 2,442 | 4.2 | 3 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/07/01 | 臺北市大安區文昌街 | 126 | 2,725 | 4.6 | 3 | 全筆 | — | 商 |
同段行情：通化段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 265・倍數 1.5×・720 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。