最新土地成交
177萬/坪
2023/12/08・持分
公告現值（299 年）
83萬/坪
公告地價 31 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/08 | 臺北市大安區安和路二段７４巷２號七樓之２ | 115 | 6,000 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2022/10/18 | 臺北市大安區安和路二段７４巷２號４樓之２ | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/01/17 | 臺北市大安區敦化南路二段８１巷６３號 | 0 | 17 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/01/15 | 臺北市大安區安和路二段７４巷２號三樓之３ | 72 | 4,560 | 12.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/08/01 | 臺北市大安區安和路二段７４巷２號六樓之４ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/04/11 | 臺北市大安區安和路二段７４巷２號二樓之４ | 76 | 4,100 | 10.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/06/04 | 臺北市大安區安和路二段７４巷２號２樓之１ | 67 | 3,800 | 11.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2015/03/20 | 臺北市大安區安和路二段74巷2號5樓之2 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | — | |
| 2014/11/24 | 臺北市大安區安和路二段74巷2號4樓之1 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/10/03 | 臺北市大安區安和路二段７４巷２號五樓之２ | 105 | 4,358 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/04/30 | 台北市大安區安和路二段７４巷２號六樓 | 93 | 5,088 | 11.4 | 1 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：通化段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・691 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。