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台北市大安區通化段五小段 379 地號

其他・其他・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/02/27・全筆

公告現值（299 年）

94萬/坪

公告地價 35 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/27	臺北市大安區敦化南路二段１１巷２１號十二樓	142	17,000	13.6	2	全筆	—	住
2022/04/07	臺北市大安區敦化南路二段１１巷２１號八樓	132	21,500	20.0	2	全筆	—	住
2013/08/01	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號3樓	136	18,980	20.0	2	全筆	—	其他
2013/08/01	臺北市大安區敦化南路二段11巷21號4樓	136	19,000	20.0	2	全筆	—	其他
2013/04/07	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號2樓	138	18,388	19.2	2	全筆	—	其他
2013/03/19	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號10樓	150	19,880	19.0	2	全筆	—	其他
2013/03/07	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號11樓	156	16,195	15.0	2	全筆	—	其他
2013/03/07	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號12樓	151	14,331	13.6	2	全筆	—	其他
2013/02/22	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號9樓	146	20,386	20.0	2	全筆	—	其他
2013/02/06	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號6樓	145	20,068	20.0	2	全筆	—	其他
2013/02/01	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號5樓	142	19,700	20.0	2	全筆	—	其他
2013/01/31	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號7樓	146	20,280	20.0	2	全筆	—	其他
2013/01/28	臺北市大安區敦化南路2段11巷21號8樓	147	20,380	20.0	2	全筆	—	其他

同段行情：通化段五小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・691 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

璞真一一大廈

1 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。