台北市文山區木柵段一小段 194 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/20	臺北市文山區指南路一段６１號五樓	59	2,029	7.1	2	全筆	—	住
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６１號三樓	69	2,340	7.1	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６３號四樓	62	1,421	5.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６５號四樓	62	1,651	5.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６５號五樓	63	1,435	5.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６３號五樓	65	1,715	5.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６７號五樓	66	2,057	7.1	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６３號六樓	66	1,499	5.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６１號六樓	67	2,069	7.1	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６１號四樓	65	2,279	7.1	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６１號七樓	69	1,640	5.4	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/22	臺北市文山區指南路一段６７號四樓	66	2,267	7.1	2	全筆	—	住	預售分件
2023/03/24	臺北市文山區指南路一段６５號三樓	72	1,645	5.2	2	全筆	—	住	預售分件
2023/03/23	臺北市文山區指南路一段６３號三樓	72	1,642	5.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/12/26	臺北市文山區指南路一段６７號三樓	73	2,500	7.1	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/29	臺北市文山區指南路一段	65	2,267	7.1	2	全筆	—	住
2022/07/29	臺北市文山區指南路一段	65	2,279	7.1	2	全筆	—	住
2022/07/28	臺北市文山區指南路一段	66	2,069	7.1	2	全筆	—	住
2022/07/28	臺北市文山區指南路一段	62	1,421	5.2	2	全筆	—	住
2022/07/27	臺北市文山區指南路一段	65	1,715	5.2	2	全筆	—	住
2022/07/27	臺北市文山區指南路一段	69	2,340	7.1	2	全筆	—	住
2022/07/26	臺北市文山區指南路一段	66	1,499	5.2	2	全筆	—	住
2022/07/25	臺北市文山區指南路一段	62	1,651	5.2	2	全筆	—	住
2022/07/11	臺北市文山區指南路一段	63	1,435	5.2	2	全筆	—	住
2022/07/11	臺北市文山區指南路一段	66	2,237	7.1	2	全筆	—	住