土地 › 台北市 › 文山區 › 木柵段一小段

台北市文山區木柵段一小段 195 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2026/02/02・全筆

公告現值（299 年）

29萬/坪

公告地價 11 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/10	臺北市文山區指南路一段５５號十一樓	64	3,598	11.7	1	全筆	—	住	含增建
2024/07/08	臺北市文山區指南路一段５５之１號	78	3,500	10.5	1	全筆	—	住	含增建
2023/04/08	臺北市文山區指南路一段５７號五樓	54	3,350	12.7	1	全筆	—	住	含增建
2022/03/20	臺北市文山區指南路一段５７號十一樓	56	3,200	12.3	1	全筆	—	住	含增建
2021/10/17	臺北市文山區指南路一段５７之１號	59	2,920	10.5	1	全筆	—	住	含增建
2019/01/06	臺北市文山區指南路一段５５﹑５５之１﹑５７﹑５７之１號地下一層	—	120	0.4	0	全筆	—	住
2018/01/31	臺北市文山區指南路一段５７號４樓	41	2,567	12.3	1	全筆	—	住	含增建
2018/01/06	臺北市文山區指南路一段５５﹑５５之１﹑５７﹑５７之１號地下一層	—	160	0.4	0	全筆	—	住
2017/09/16	臺北市文山區指南路一段55號5樓	43	2,560	12.3	1	全筆	—	住	含增建
2017/02/26	臺北市文山區指南路１段57號	45	2,275	10.1	1	全筆	—	住
2014/12/27	臺北市文山區指南路一段５５、５５之１、５７、５７之１號地下一層	—	130	0.4	0	全筆	—	住
2013/12/31	臺北市文山區指南路一段57號5樓	46	2,940	12.3	1	全筆	—	住	含增建
2013/03/07	台北市文山區指南路一段５７號十樓	44	2,780	12.3	1	全筆	—	住

同段行情：木柵段一小段

近一年 1 筆・中位 67 萬/坪・近三年 113・倍數 1.1×・1209 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

4 棟・2006 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。