台北市文山區木柵段一小段 643 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2017/02/08	臺北市文山區木柵路三段８５巷２４號	17	976	15.3	1	全筆	—	住
2016/11/05	臺北市文山區木柵路三段８５巷２４號六樓	51	2,300	11.4	1	全筆	—	住	含增建

近一年 1 筆・中位 67 萬/坪・近三年 113・倍數 1.1×・1209 個地號

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。