台北市松山區敦化段三小段 585-11 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/21	臺北市松山區市民大道四段３９之３號六樓	177	18,420	17.2	2	全筆	—	住
2025/05/20	臺北市松山區市民大道四段３９之３號七樓	204	21,308	18.3	2	全筆	—	住
2025/03/19	臺北市松山區市民大道四段３９之３號八樓	187	19,448	17.2	2	全筆	—	住
2025/01/15	臺北市松山區市民大道四段３９之１號九樓	213	18,830	14.7	2	全筆	—	住
2024/07/01	臺北市松山區市民大道四段３９之２號九樓	187	16,426	14.7	2	全筆	—	住
2024/06/21	臺北市松山區市民大道四段３９號十二樓	197	20,650	17.1	2	全筆	—	住
2024/06/16	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十六樓	217	19,398	15.8	2	全筆	—	住
2024/05/18	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十二樓	196	17,648	14.7	2	全筆	—	住
2024/05/15	臺北市松山區市民大道四段３９之３號九樓	187	19,718	18.6	2	全筆	—	住
2024/05/06	臺北市松山區市民大道四段３９號十四樓	197	20,840	17.1	2	全筆	—	住
2024/05/06	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十四樓	197	17,338	14.7	2	全筆	—	住
2024/04/26	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十二樓	191	17,050	14.6	2	全筆	—	住
2024/04/12	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十樓	188	16,289	13.6	2	全筆	—	住
2024/04/11	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十一樓	195	17,200	14.7	2	全筆	—	住
2024/01/17	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十三樓	192	16,800	14.7	2	全筆	—	住
2024/01/08	臺北市松山區市民大道四段３９之２號七樓	199	17,588	14.7	2	全筆	—	住
2023/11/24	臺北市松山區市民大道四段３９之２號八樓	185	16,198	14.6	2	全筆	—	住
2023/11/11	臺北市松山區市民大道四段３９之１號八樓	206	18,150	14.6	2	全筆	—	住
2023/06/28	臺北市松山區市民大道四段３９之１號七樓	179	16,100	14.7	2	全筆	—	住
2023/06/15	臺北市松山區市民大道四段３９之２號二十樓	210	18,688	14.7	2	全筆	—	住
2023/05/18	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十八樓	203	17,884	14.6	2	全筆	—	住
2023/05/03	臺北市松山區市民大道四段３９之２號五樓	175	15,768	16.0	2	全筆	—	住
2023/03/21	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十樓	194	17,460	14.7	2	全筆	—	住
2023/02/18	臺北市松山區市民大道四段３９之１號二十一樓	212	18,650	14.7	2	全筆	—	住
2023/02/18	臺北市松山區市民大道四段３９號二十一樓	215	22,170	17.1	2	全筆	—	住
2022/10/20	臺北市松山區市民大道四段３９之３號四樓	176	18,800	18.6	2	全筆	—	住
2022/09/05	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十樓	189	19,467	17.4	2	全筆	—	住
2022/06/02	臺北市松山區市民大道四段３９號十六樓	227	24,293	18.3	2	全筆	—	住
2022/06/02	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十六樓	224	19,695	14.6	2	全筆	—	住
2022/06/01	臺北市松山區市民大道四段３９之２號二十二樓	240	20,670	14.7	2	全筆	—	住
2022/05/25	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十四樓	196	17,162	14.6	2	全筆	—	住
2022/05/08	臺北市松山區市民大道四段３９之１號二十樓	206	18,810	15.8	2	全筆	—	住
2022/05/08	臺北市松山區市民大道四段３９之３號二十二樓	240	25,130	18.3	2	全筆	—	住
2022/05/07	臺北市松山區市民大道四段３９號十樓	195	20,868	18.3	2	全筆	—	住
2022/05/05	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十七樓	202	17,800	14.7	2	全筆	—	住
2022/04/13	臺北市松山區市民大道四段３９之１號五樓	177	15,679	14.7	2	全筆	—	住
2022/03/31	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十一樓	188	16,313	14.6	2	全筆	—	住
2022/03/25	臺北市松山區市民大道四段３９之２號六樓	176	15,340	14.6	2	全筆	—	住
2022/03/04	臺北市松山區市民大道四段３９之１號二十二樓	215	18,823	14.9	2	全筆	—	住
2022/03/02	臺北市松山區市民大道四段３９號五樓	179	18,616	17.1	2	全筆	—	住
2022/01/26	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十五樓	193	17,040	14.7	2	全筆	—	住
2022/01/22	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十四樓	193	20,000	17.4	2	全筆	—	住
2022/01/20	臺北市松山區市民大道四段３９之２號十九樓	205	17,452	13.6	2	全筆	—	住
2022/01/20	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十九樓	207	21,548	17.1	2	全筆	—	住
2022/01/04	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十三樓	191	19,446	17.1	2	全筆	—	住
2021/12/28	臺北市松山區市民大道四段３９號十五樓	196	20,095	17.2	2	全筆	—	住
2021/12/28	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十五樓	192	17,100	14.7	2	全筆	—	住
2021/12/13	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十一樓	187	19,380	17.2	2	全筆	—	住
2021/12/06	臺北市松山區市民大道四段３９之１號六樓	176	15,430	14.9	2	全筆	—	住
2021/11/25	臺北市松山區市民大道四段３９號十一樓	192	20,165	17.2	2	全筆	—	住
2021/11/25	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十八樓	200	18,168	15.8	2	全筆	—	住
2021/11/24	臺北市松山區市民大道四段３９之１號四樓	172	15,469	14.7	2	全筆	—	住
2021/11/07	臺北市松山區市民大道四段３９號十三樓	191	19,400	16.0	2	全筆	—	住
2021/10/08	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十五樓	198	20,472	18.1	2	全筆	—	住
2021/10/07	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十六樓	218	22,500	17.2	2	全筆	—	住
2021/09/30	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十二樓	189	19,388	17.1	2	全筆	—	住
2021/09/29	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十八樓	201	20,300	16.0	2	全筆	—	住
2021/09/07	臺北市松山區市民大道四段３９之３號十七樓	198	20,792	18.1	2	全筆	—	住
2021/07/31	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十七樓	195	17,122	14.9	2	全筆	—	住
2021/07/07	臺北市松山區市民大道四段３９號七樓	208	21,228	17.4	2	全筆	—	住
2021/05/19	臺北市松山區市民大道四段３９之３號二十樓	207	21,558	18.2	2	全筆	—	住
2021/05/07	臺北市松山區市民大道四段３９號六樓	179	18,756	17.1	2	全筆	—	住
2021/05/07	臺北市松山區市民大道四段３９號九樓	189	19,709	17.1	2	全筆	—	住
2021/05/07	臺北市松山區市民大道四段３９號八樓	187	19,675	17.2	2	全筆	—	住
2021/04/06	臺北市松山區市民大道四段３９號十八樓	202	21,538	18.3	2	全筆	—	住
2021/03/16	市民大道四段３９之３號二十一樓	210	21,469	17.1	2	全筆	—	住
2021/03/16	市民大道四段３９之２號二十一樓	207	18,012	14.7	2	全筆	—	住
2021/01/08	臺北市松山區市民大道四段３９之１號十三樓	189	16,558	14.7	2	全筆	—	住
2020/12/31	市民大道四段３９號十七樓	197	20,900	18.3	2	全筆	—	住
2020/12/24	市民大道四段３９之２號四樓	168	14,800	14.7	2	全筆	—	住
2020/12/16	市民大道四段３９號二十三樓	222	34,150	23.9	2	全筆	—	住
2020/10/18	市民大道四段３９號四樓	176	18,500	17.1	2	全筆	—	住
2020/09/30	市民大道四段３９號二十二樓	220	23,000	17.2	2	全筆	—	住
2020/09/11	市民大道四段３９號十九樓	207	22,100	18.3	0	全筆	—	住	預售分件
2020/09/11	市民大道四段３９之１號十九樓	204	17,900	14.7	2	全筆	—	住
2020/06/29	市民大道四段３９之３號	239	21,632	14.9	2	全筆	—	住
2020/06/29	市民大道四段３９之２號	230	21,594	15.5	2	全筆	—	住
2020/06/24	市民大道四段３９之３號二十三樓	225	35,000	26.0	2	全筆	—	住
2020/06/22	市民大道四段３９之３號五樓	172	17,588	17.0	2	全筆	—	住
2020/04/22	市民大道四段３９號二十樓	210	22,200	18.3	2	全筆	—	住
2017/12/06	市民大道四段３９之２號二樓	160	13,200	13.9	2	全筆	—	住	預售分件
2017/12/06	市民大道四段３９之３號二樓	161	13,788	14.6	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：敦化段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・701 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

潤泰敦峰

4 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市松山區 敦化段三小段 585-11 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：敦化段三小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市松山區敦化段三小段 585-11 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分