最新土地成交
130萬/坪
2023/05/10・全筆
公告現值（115 年）
118萬/坪
公告地價 31 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
1.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/10 | 直興段二小段217地號 | 130 | 276 | 2.1 | 2 | 全筆 | 1.1× | 商業區 |
- 2023/05/10全筆直興段二小段217地號130 萬/坪276 萬2.1 坪2 筆土地現值 1.1×商業區
同段行情：直興段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・965 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。