台北市萬華區莒光段三小段 122-4 地號

公共設施/道路用地・都市:其他:道路用地(公共設施用地)。61/9/5・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 35 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/07/01	臺北市萬華區興寧街６６巷２２弄２２號二樓	39	850	7.9	5	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2022/03/30	臺北市萬華區興寧街６６巷２２弄２０之１號	43	1,380	11.1	5	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2021/11/07	臺北市萬華區興寧街６６巷２弄２６號二樓	45	1,100	8.5	5	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/09/02	興寧街６６巷２弄２２之１號	45	1,100	8.8	5	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2017/12/29	臺北市萬華區興寧街６６巷２弄２６號五樓	36	835	7.8	5	全筆	—	住
2016/09/14	臺北市萬華區興寧街６６巷２弄２６號三樓	37	900	8.5	5	全筆	—	住	含增建
2014/03/06	臺北市萬華區興寧街66巷2弄28號5樓	35	1,010	10.4	5	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 135・倍數 2.3×・1186 個地號

顯示 8 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。