最新土地成交
135萬/坪
2024/08/19・全筆
公告現值（299 年）
30萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
20.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 莒光段三小段226地號 | 135 | 2,695 | 20.0 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 | 含增建 |
| 2014/08/21 | 莒光段三小段226地號 | 40 | 799 | 20.0 | 1 | 全筆 | 0.9× | 住宅區 | 含增建 |
同段行情：莒光段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 135・倍數 2.3×・1186 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 228 | 138 | 2,045 | 14.8 | 1 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。