最新土地成交
66萬/坪
2021/11/21・全筆
公告現值（115 年）
60萬/坪
公告地價 16 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
3.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/21 | 臺北市萬華區莒光路２８３巷３弄１９號 | 110 | 1,500 | 17.2 | 2 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2016/07/14 | 莒光段三小段326-2地號 | 66 | 220 | 3.3 | 1 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 |
- 2021/11/21全筆臺北市萬華區莒光路２８３巷３弄１９號110 萬/坪1,500 萬17.2 坪2 筆土地住含增建
- 2016/07/14全筆莒光段三小段326-2地號66 萬/坪220 萬3.3 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
同段行情：莒光段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 135・倍數 2.3×・1186 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。