最新土地成交
78萬/坪
2025/05/20・全筆
公告現值（115 年）
65萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
34.5 坪
法定容積 225% → 每建坪約 35 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 臺北市萬華區萬大路１９８巷８號 | 84 | 1,680 | 10.3 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/11/29 | 臺北市萬華區萬大路１９８巷８號二樓 | 62 | 1,320 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/08/16 | 臺北市萬華區萬大路１９８巷８號五樓 | 68 | 720 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/07/21 | 臺北市萬華區萬大路198巷8號3樓 | 60 | 1,273 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/07/14 | 臺北市萬華區萬大路198巷8號4樓 | 58 | 950 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2014/09/18 | 萬大段一小段104地號 | 78 | 2,680 | 34.5 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 |
- 2025/05/20全筆臺北市萬華區萬大路１９８巷８號84 萬/坪1,680 萬10.3 坪2 筆土地住
- 2017/11/29全筆臺北市萬華區萬大路１９８巷８號二樓62 萬/坪1,320 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2017/08/16全筆臺北市萬華區萬大路１９８巷８號五樓68 萬/坪720 萬3.3 坪1 筆土地住
- 2017/07/21全筆臺北市萬華區萬大路198巷8號3樓60 萬/坪1,273 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2017/07/14全筆臺北市萬華區萬大路198巷8號4樓58 萬/坪950 萬5.5 坪1 筆土地住含增建
- 2014/09/18全筆萬大段一小段104地號78 萬/坪2,680 萬34.5 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
同段行情：萬大段一小段
近一年 1 筆・中位 71 萬/坪・近三年 71・倍數 1.1×・683 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。