台南市仁德區二空段 975 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/11/17	臺南市仁德區保仁路１２０巷１１６弄２７號	48	940	27.5	11	全筆	—	住	含增建
2021/04/19	仁愛里保仁路１２０巷１１８弄８號	31	550	25.1	11	全筆	—	住	含增建
2020/06/17	保仁路１２０巷１１６弄２７號	23	450	27.5	11	全筆	—	住
2019/04/29	臺南市仁德區仁愛里保仁路１２０巷１１８弄８號	22	400	25.1	11	全筆	—	住
2018/08/17	臺南市仁德區仁愛里保仁路１２０巷１１６弄８號	16	360	30.6	11	全筆	—	住
2015/11/24	臺南市仁德區仁愛里保仁路１２０巷１１８弄６號	10	171	25.0	11	全筆	—	住
2014/04/19	臺南市仁德區仁愛里保仁路120巷118弄38號	24	375	25.2	12	全筆	—	住
2013/12/01	臺南市仁德區仁愛里保仁路１２０巷１１８弄２０號	18	283	27.1	11	全筆	—	住
2012/10/27	台南市仁德區保仁路120巷116弄26號	13	300	31.8	11	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 10 萬/坪・近三年 17・倍數 —・272 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/30	967	26	400	15.6	1	全筆	—	住宅區	含增建
2023/03/30	968	38	600	15.6	1	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。