台南市仁德區德崙段 822-16 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/02	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄５號	24	1,370	24.2	2	全筆	住	含增建
2023/12/28	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄２號	22	1,690	48.0	3	全筆	住	含增建
2017/03/15	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄２號	16	1,200	48.0	3	全筆	住
2017/01/23	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄１號	15	880	24.2	2	全筆	住
2017/01/23	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄５號	15	870	24.2	2	全筆	住
2016/12/26	臺南市仁德區後壁里中正路二段106巷80弄10號	17	1,150	33.2	2	全筆	住
2016/12/15	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄９號	16	900	24.2	2	全筆	住
2016/12/08	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄３號	16	900	24.2	2	全筆	住
2016/11/21	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄８號	15	860	24.1	2	全筆	住
2016/11/21	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄１３號	15	940	26.7	2	全筆	住
2016/11/21	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄１１號	15	880	24.2	2	全筆	住
2016/11/21	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄７號	16	900	24.2	2	全筆	住
2016/11/21	臺南市仁德區後壁里德崙路８６號	15	938	29.2	3	全筆	住
2016/11/21	臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄６號	15	860	24.1	2	全筆	住

2026/02/02全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄５號
24 萬/坪
1,370 萬
24.2 坪2 筆土地住
含增建
2023/12/28全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄２號
22 萬/坪
1,690 萬
48.0 坪3 筆土地住
含增建
2017/03/15全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄２號
16 萬/坪
1,200 萬
48.0 坪3 筆土地住
2017/01/23全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄１號
15 萬/坪
880 萬
24.2 坪2 筆土地住
2017/01/23全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄５號
15 萬/坪
870 萬
24.2 坪2 筆土地住
2016/12/26全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段106巷80弄10號
17 萬/坪
1,150 萬
33.2 坪2 筆土地住
2016/12/15全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄９號
16 萬/坪
900 萬
24.2 坪2 筆土地住
2016/12/08全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄３號
16 萬/坪
900 萬
24.2 坪2 筆土地住
2016/11/21全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄８號
15 萬/坪
860 萬
24.1 坪2 筆土地住
2016/11/21全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄１３號
15 萬/坪
940 萬
26.7 坪2 筆土地住
2016/11/21全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄１１號
15 萬/坪
880 萬
24.2 坪2 筆土地住
2016/11/21全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄７號
16 萬/坪
900 萬
24.2 坪2 筆土地住
2016/11/21全筆
臺南市仁德區後壁里德崙路８６號
15 萬/坪
938 萬
29.2 坪3 筆土地住
2016/11/21全筆
臺南市仁德區後壁里中正路二段１０６巷８０弄６號
15 萬/坪
860 萬
24.1 坪2 筆土地住

同段行情：德崙段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 —・493 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

台南市仁德區中正路2段106巷80弄2號

12 棟・2016 完工・房價中位 23.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。