土地 › 台南市 › 南區 › 大山段

台南市南區大山段 57 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2023/10/10・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

554.6 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/10	臺南市南區萬年七街５２２號	30	1,450	29.5	2	全筆	—	住
2018/04/20	臺南市南區萬年七街５２０號	20	970	30.2	2	全筆	—	住
2018/03/10	臺南市南區萬年七街５２６號	19	880	29.4	2	全筆	—	住
2018/03/10	臺南市南區萬年七街５２８號	18	880	29.4	2	全筆	—	住
2018/03/03	臺南市南區萬年七街５１０號	22	1,025	29.4	2	全筆	—	住	含裝潢
2018/02/24	臺南市南區萬年七街５１６號	18	872	29.4	2	全筆	—	住
2018/01/03	臺南市南區萬年七街５１８號	19	920	30.3	2	全筆	—	住
2018/01/02	臺南市南區萬年七街５２２號	21	990	29.5	2	全筆	—	住
2017/12/28	臺南市南區萬年七街５１２號	18	870	29.4	2	全筆	—	住
2014/02/17	大山段57地號	10	5,550	554.6	1	全筆	—	住宅區

同段行情：大山段

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 27・倍數 —・686 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/27	66	24	6,640	276.7	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市南區萬年七街522號

8 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。