台南市善化區光文段 269-31 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2021/01/17	建業路１８９巷１８弄１１號	23	1,565	43.3	4	全筆	—	住
2021/01/11	建業路１８９巷１８弄７號	22	1,450	38.9	3	全筆	—	住
2020/12/21	建業路１８９巷１８弄２１號	21	1,268	33.1	4	全筆	—	住
2020/10/25	建業路１８９巷１８弄９號	22	1,450	39.5	4	全筆	—	住
2020/10/11	建業路１８９巷１８弄１３號	20	1,185	32.3	3	全筆	—	住
2020/09/24	建業路１８９巷１８弄１９號	20	1,160	31.1	4	全筆	—	住
2020/09/19	建業路１８９巷１８弄５號	21	1,390	38.4	3	全筆	—	住
2020/09/19	建業路１８９巷１８弄３號	21	1,370	37.8	3	全筆	—	住
2020/09/19	建業路１８９巷１８弄１７號	19	1,176	31.1	3	全筆	—	住
2020/08/02	建業路１８９巷１８弄１５號	19	1,180	31.1	3	全筆	—	住
2020/05/06	建業路１８９巷１８弄１號	24	1,828	49.2	3	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 14・倍數 —・301 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/27	264	10	1,080	108.2	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。