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台南市善化區慶安段 696 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/02/01・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/01	臺南市善化區裕德路６０巷６號	34	2,200	38.1	4	全筆	—	住	含增建
2023/12/01	臺南市善化區裕德路６０巷３８號	33	1,900	30.2	4	全筆	—	住	含增建
2022/07/08	臺南市善化區裕德路６０巷１６號	30	1,750	30.2	4	全筆	—	住	含增建
2021/10/09	臺南市善化區裕德路６０巷２２號	27	1,580	30.7	4	全筆	—	住
2020/01/20	臺南市善化區裕德路６０巷７號	20	1,160	30.5	4	全筆	—	住
2020/01/06	臺南市善化區裕德路６０巷９號	18	1,050	30.5	4	全筆	—	住
2019/10/19	臺南市善化區裕德路６０巷３號	21	1,380	38.6	4	全筆	—	住
2018/10/20	臺南市善化區裕德路６０巷１０號	18	1,035	30.2	4	全筆	—	住
2017/01/19	臺南市善化區裕德路６０巷８號	18	1,030	30.2	4	全筆	—	住
2016/02/04	臺南市善化區裕德路６０巷１０號	16	950	30.2	4	全筆	—	住
2015/05/02	臺南市善化區裕德路６０巷６號	18	1,150	38.1	4	全筆	—	住	含增建
2014/12/22	臺南市善化區裕德路６０巷２６號	17	1,020	30.7	4	全筆	—	住
2014/04/15	臺南市善化區裕德路６０巷１０號	15	850	30.2	4	全筆	—	住

2026/02/01全筆
臺南市善化區裕德路６０巷６號
34 萬/坪
2,200 萬
38.1 坪4 筆土地住
含增建
2023/12/01全筆
臺南市善化區裕德路６０巷３８號
33 萬/坪
1,900 萬
30.2 坪4 筆土地住
含增建
2022/07/08全筆
臺南市善化區裕德路６０巷１６號
30 萬/坪
1,750 萬
30.2 坪4 筆土地住
含增建
2021/10/09全筆
臺南市善化區裕德路６０巷２２號
27 萬/坪
1,580 萬
30.7 坪4 筆土地住
2020/01/20全筆
臺南市善化區裕德路６０巷７號
20 萬/坪
1,160 萬
30.5 坪4 筆土地住
2020/01/06全筆
臺南市善化區裕德路６０巷９號
18 萬/坪
1,050 萬
30.5 坪4 筆土地住
2019/10/19全筆
臺南市善化區裕德路６０巷３號
21 萬/坪
1,380 萬
38.6 坪4 筆土地住
2018/10/20全筆
臺南市善化區裕德路６０巷１０號
18 萬/坪
1,035 萬
30.2 坪4 筆土地住
2017/01/19全筆
臺南市善化區裕德路６０巷８號
18 萬/坪
1,030 萬
30.2 坪4 筆土地住
2016/02/04全筆
臺南市善化區裕德路６０巷１０號
16 萬/坪
950 萬
30.2 坪4 筆土地住
2015/05/02全筆
臺南市善化區裕德路６０巷６號
18 萬/坪
1,150 萬
38.1 坪4 筆土地住
含增建
2014/12/22全筆
臺南市善化區裕德路６０巷２６號
17 萬/坪
1,020 萬
30.7 坪4 筆土地住
2014/04/15全筆
臺南市善化區裕德路６０巷１０號
15 萬/坪
850 萬
30.2 坪4 筆土地住

同段行情：慶安段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23・倍數 —・397 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市善化區裕德路60巷10號

22 棟・2008 完工・房價中位 33.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。