台南市善化區茄拔段一小段 684-1 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/11/08	臺南市善化區茄拔１８６之６號	15	900	44.3	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/11/04	臺南市善化區茄拔１８６之３號	16	970	64.2	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/11/03	臺南市善化區茄拔１８６之７號	14	850	51.2	4	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/31	臺南市善化區茄拔１８６之５號	15	896	45.5	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/30	臺南市善化區茄拔１８６之２號	14	912	40.3	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/24	臺南市善化區茄拔１８６之１號	14	966	35.8	2	全筆	—	鄉村區	預售分件

近一年 4 筆・中位 6 萬/坪・近三年 9・倍數 —・578 個地號

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/04	674-4	8	13	1.5	2	全筆	—	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。