台南市安南區原佃段 1083-13 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/03/03	本原街一段１４０巷１弄８號	22	1,100	29.7	2	全筆	—	住
2021/01/26	本原街一段１４０巷１弄１號	19	1,058	26.6	2	全筆	—	住
2021/01/02	本原街一段１４０巷１弄１１號	21	990	22.2	2	全筆	—	住	含裝潢
2020/11/21	本原街一段１４０巷１弄６號	20	870	19.8	2	全筆	—	住
2020/10/06	本原街一段１４０巷１弄９號	19	888	20.3	2	全筆	—	住
2020/09/11	本原街一段１４０巷１弄７號	19	888	20.3	2	全筆	—	住
2020/08/28	本原街一段１４０巷１弄３號	19	888	20.3	2	全筆	—	住
2020/03/14	本原街一段１４０巷１弄２號	18	1,188	29.6	2	全筆	—	住
2019/12/28	本原街一段１４０巷１弄５號	19	880	20.3	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 12・倍數 —・690 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/10/29	1082	12	1,500	125.6	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。