台南市安南區州南段 1594-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/11	臺南市安南區州南七街１５３號	25	1,639	22.9	2	全筆	—	住	含增建
2020/04/11	臺南市安南區州南七街１５５號	18	1,220	22.9	2	全筆	—	住
2020/02/24	臺南市安南區州南七街１４９號	17	1,150	23.4	2	全筆	—	住
2020/02/09	臺南市安南區州南七街１５７號	23	1,550	38.3	2	全筆	—	住
2019/12/28	臺南市安南區州南七街１４７號	18	1,160	22.9	2	全筆	—	住
2019/11/30	臺南市安南區州南七街１５１號	17	1,160	23.4	2	全筆	—	住
2019/09/15	臺南市安南區州南七街１４５號	18	1,170	22.9	2	全筆	—	住
2019/07/29	臺南市安南區州南七街１５５號	18	1,200	22.9	2	全筆	—	住
2019/06/22	臺南市安南區州南七街１５３號	18	1,180	22.9	2	全筆	—	住
2018/12/24	臺南市安南區州南七街１４３號	24	1,600	38.3	2	全筆	—	住

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 34・倍數 —・958 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。