台南市安南區州南段 1747-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/31	臺南市安南區州南一街１５巷３６號	28	1,650	23.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/03/27	州南一街１５巷３６號	19	1,120	23.5	2	全筆	—	住	含增建
2016/11/29	臺南市安南區州南一街１５巷３６號	15	880	23.5	2	全筆	—	住

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 34・倍數 —・958 個地號

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/07/18	1738	45	7,457	165.7	1	全筆	—	住宅區	含增建
2023/03/22	1756	45	2,280	50.7	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。