台南市安南區淵南段 235-8 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/17	臺南市安南區安中路四段１９７巷４９弄１６號	28	1,550	28.2	2	全筆	—	住	含增建
2021/01/30	安中路四段１９７巷４９弄１８之１號	22	1,030	23.1	2	全筆	—	住
2018/10/14	臺南市安南區安中路四段１９７巷４９弄１８之１號	17	792	23.1	2	全筆	—	住
2018/10/04	臺南市安南區安中路四段１９７巷４９弄１６之１號	17	900	26.1	2	全筆	—	住
2018/08/04	臺南市安南區安中路四段１９７巷４９弄２２號	17	785	21.6	2	全筆	—	住
2017/12/30	臺南市安南區安中路四段１９７巷４９弄２６號	18	958	27.4	2	全筆	—	住
2017/12/02	臺南市安南區安中路四段１９７巷４９弄２０號	17	775	21.6	2	全筆	—	住
2017/08/15	臺南市安南區安中路四段１９７巷４９弄１６號	17	950	28.2	2	全筆	—	住
2017/07/20	臺南市安南區安中路四段１９７巷４９弄１８號	17	768	21.6	2	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 6・倍數 —・539 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。