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台南市安南區科工段 448-12 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/18	臺南市安南區□田路３０巷４７號	21	1,735	67.6	4	全筆	住
2024/02/06	臺南市安南區□田路３０巷４５號	20	1,700	72.0	4	全筆	住	含增建
2023/07/30	臺南市安南區□田路３８號	23	1,938	73.8	3	全筆	住
2023/07/19	臺南市安南區□田路３０巷６３號	21	1,800	64.3	4	全筆	住
2022/08/21	臺南市安南區□田路３０巷９３號	18	1,750	72.7	4	全筆	住
2022/04/03	臺南市安南區□田路３０巷３１號	21	1,750	67.9	3	全筆	住	含增建
2022/03/23	臺南市安南區□田路３０巷９７號	20	1,723	68.5	4	全筆	住
2022/01/03	臺南市安南區□田路３０巷７９號	17	1,400	67.9	4	全筆	住
2021/08/27	臺南市安南區□田路５０號	19	1,780	80.4	3	全筆	住
2021/01/16	□田路３８號	18	1,550	73.8	3	全筆	住
2021/01/05	□田路３０巷２９號	16	1,300	67.9	3	全筆	住	含增建
2020/09/03	□田路３０巷５３號	14	1,188	67.9	4	全筆	住
2020/03/21	臺南市安南區□田路５１號	15	1,270	67.6	4	全筆	住
2019/12/15	臺南市安南區鹽田路３０巷１３號	13	1,100	67.9	3	全筆	住
2019/07/09	臺南市安南區鹽田路３０巷２９號	13	1,100	67.9	3	全筆	住
2019/04/26	臺南市安南區鹽田路３０巷１０５號	13	1,100	68.1	4	全筆	住
2019/04/16	臺南市安南區鹽田路３０巷１０９號	14	1,150	75.8	4	全筆	住
2018/11/14	臺南市安南區□田路３０巷２１號	13	1,198	83.5	3	全筆	住
2018/09/30	臺南市安南區□田路６２號	19	1,568	81.0	3	全筆	住
2017/10/17	臺南市安南區鹽田路３０巷２７號	12	950	67.9	3	全筆	住
2017/03/06	臺南市安南區□田路３０巷５９號	12	1,000	67.6	4	全筆	住
2016/12/03	臺南市安南區□□田路３０巷４７號	11	938	67.6	4	全筆	住
2016/07/23	臺南市安南區□田路４８號	14	1,320	80.1	3	全筆	住
2016/05/31	臺南市安南區□田路３０巷８９號	11	940	77.2	4	全筆	住
2015/10/10	臺南市安南區鹽□田路30巷65號	13	1,065	66.0	4	全筆	住
2015/09/26	臺南市安南區□田路２８號	11	880	67.9	3	全筆	住
2015/08/10	臺南市安南區鹽田路３０巷５３號	11	900	67.9	4	全筆	住
2015/05/01	臺南市安南區□田路40號	11	1,100	75.3	3	全筆	住
2015/03/01	臺南市安南區鹽田路３０巷６１號	10	860	64.3	4	全筆	住
2014/11/17	臺南市安南區□田路４２號	10	1,030	77.5	3	全筆	住
2014/11/14	臺南市安南區鹽田路30巷39號	0	3	67.9	3	全筆	其他
2014/08/05	臺南市安南區□田路46號	11	988	79.1	3	全筆	住
2013/12/18	臺南市安南區鹽□田路30巷59號	10	800	67.6	4	全筆	住
2013/09/24	臺南市安南區鹽田路３０巷６５號、鹽田路28號	11	950	66.0	4	全筆	住
2013/07/31	臺南市安南區鹽田路30巷47號	10	838	67.6	4	全筆	住
2013/07/17	臺南市安南區□田路２８號	10	780	67.9	3	全筆	住
2013/07/04	台南市安南區□田路52號	10	918	80.2	3	全筆	住
2013/04/02	台南市安南區田路48號	10	880	80.1	3	全筆	住
2013/01/12	台南市安南區□田路30巷19號	10	800	67.9	3	全筆	住	含裝潢
2012/12/01	台南市安南區鹽田里鹽田路30巷37號	10	780	67.9	3	全筆	住

2026/03/18全筆
臺南市安南區□田路３０巷４７號
21 萬/坪
1,735 萬
67.6 坪4 筆土地住
2024/02/06全筆
臺南市安南區□田路３０巷４５號
20 萬/坪
1,700 萬
72.0 坪4 筆土地住
含增建
2023/07/30全筆
臺南市安南區□田路３８號
23 萬/坪
1,938 萬
73.8 坪3 筆土地住
2023/07/19全筆
臺南市安南區□田路３０巷６３號
21 萬/坪
1,800 萬
64.3 坪4 筆土地住
2022/08/21全筆
臺南市安南區□田路３０巷９３號
18 萬/坪
1,750 萬
72.7 坪4 筆土地住
2022/04/03全筆
臺南市安南區□田路３０巷３１號
21 萬/坪
1,750 萬
67.9 坪3 筆土地住
含增建
2022/03/23全筆
臺南市安南區□田路３０巷９７號
20 萬/坪
1,723 萬
68.5 坪4 筆土地住
2022/01/03全筆
臺南市安南區□田路３０巷７９號
17 萬/坪
1,400 萬
67.9 坪4 筆土地住
2021/08/27全筆
臺南市安南區□田路５０號
19 萬/坪
1,780 萬
80.4 坪3 筆土地住
2021/01/16全筆
□田路３８號
18 萬/坪
1,550 萬
73.8 坪3 筆土地住
2021/01/05全筆
□田路３０巷２９號
16 萬/坪
1,300 萬
67.9 坪3 筆土地住
含增建
2020/09/03全筆
□田路３０巷５３號
14 萬/坪
1,188 萬
67.9 坪4 筆土地住
2020/03/21全筆
臺南市安南區□田路５１號
15 萬/坪
1,270 萬
67.6 坪4 筆土地住
2019/12/15全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷１３號
13 萬/坪
1,100 萬
67.9 坪3 筆土地住
2019/07/09全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷２９號
13 萬/坪
1,100 萬
67.9 坪3 筆土地住
2019/04/26全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷１０５號
13 萬/坪
1,100 萬
68.1 坪4 筆土地住
2019/04/16全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷１０９號
14 萬/坪
1,150 萬
75.8 坪4 筆土地住
2018/11/14全筆
臺南市安南區□田路３０巷２１號
13 萬/坪
1,198 萬
83.5 坪3 筆土地住
2018/09/30全筆
臺南市安南區□田路６２號
19 萬/坪
1,568 萬
81.0 坪3 筆土地住
2017/10/17全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷２７號
12 萬/坪
950 萬
67.9 坪3 筆土地住
2017/03/06全筆
臺南市安南區□田路３０巷５９號
12 萬/坪
1,000 萬
67.6 坪4 筆土地住
2016/12/03全筆
臺南市安南區□□田路３０巷４７號
11 萬/坪
938 萬
67.6 坪4 筆土地住
2016/07/23全筆
臺南市安南區□田路４８號
14 萬/坪
1,320 萬
80.1 坪3 筆土地住
2016/05/31全筆
臺南市安南區□田路３０巷８９號
11 萬/坪
940 萬
77.2 坪4 筆土地住
2015/10/10全筆
臺南市安南區鹽□田路30巷65號
13 萬/坪
1,065 萬
66.0 坪4 筆土地住
2015/09/26全筆
臺南市安南區□田路２８號
11 萬/坪
880 萬
67.9 坪3 筆土地住
2015/08/10全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷５３號
11 萬/坪
900 萬
67.9 坪4 筆土地住
2015/05/01全筆
臺南市安南區□田路40號
11 萬/坪
1,100 萬
75.3 坪3 筆土地住
2015/03/01全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷６１號
10 萬/坪
860 萬
64.3 坪4 筆土地住
2014/11/17全筆
臺南市安南區□田路４２號
10 萬/坪
1,030 萬
77.5 坪3 筆土地住
2014/11/14全筆
臺南市安南區鹽田路30巷39號
0 萬/坪
3 萬
67.9 坪3 筆土地其他
2014/08/05全筆
臺南市安南區□田路46號
11 萬/坪
988 萬
79.1 坪3 筆土地住
2013/12/18全筆
臺南市安南區鹽□田路30巷59號
10 萬/坪
800 萬
67.6 坪4 筆土地住
2013/09/24全筆
臺南市安南區鹽田路３０巷６５號、鹽田路28號
11 萬/坪
950 萬
66.0 坪4 筆土地住
2013/07/31全筆
臺南市安南區鹽田路30巷47號
10 萬/坪
838 萬
67.6 坪4 筆土地住
2013/07/17全筆
臺南市安南區□田路２８號
10 萬/坪
780 萬
67.9 坪3 筆土地住
2013/07/04全筆
台南市安南區□田路52號
10 萬/坪
918 萬
80.2 坪3 筆土地住
2013/04/02全筆
台南市安南區田路48號
10 萬/坪
880 萬
80.1 坪3 筆土地住
2013/01/12全筆
台南市安南區□田路30巷19號
10 萬/坪
800 萬
67.9 坪3 筆土地住
含裝潢
2012/12/01全筆
台南市安南區鹽田里鹽田路30巷37號
10 萬/坪
780 萬
67.9 坪3 筆土地住

同段行情：科工段

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 12・倍數 —・752 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市安南區□田路28號

70 棟・2005 完工・房價中位 21.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。