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台南市安定區管寮段 378-37 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

最新土地成交

5萬/坪

2021/03/17・持分

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/03/17	臺南市安定區管寮１３８之１５號	19	786	26.5	2	全筆	—	鄉村區
2021/02/08	臺南市安定區管寮１３８之１６號	18	755	27.1	2	全筆	—	鄉村區
2021/01/23	臺南市安定區管寮１３８之１３號	18	755	27.9	2	全筆	—	鄉村區
2020/12/10	臺南市安定區管寮１３８之１８號	15	904	36.0	2	全筆	—	鄉村區
2020/10/24	臺南市安定區管寮１３８之１２號	18	761	28.8	2	全筆	—	鄉村區
2020/04/25	臺南市安定區管寮１３８之１０號	16	1,120	59.0	2	全筆	—	鄉村區
2020/04/25	臺南市安定區管寮１３８之１１號	16	1,148	54.7	2	全筆	—	鄉村區
2019/11/30	臺南市安定區管寮１３８之８號	15	770	35.9	2	全筆	—	鄉村區
2019/06/02	臺南市安定區管寮１３８之８號	14	760	35.9	2	全筆	—	鄉村區
2019/03/18	臺南市安定區管寮１３８之５號	16	830	37.1	2	全筆	—	鄉村區
2019/03/18	臺南市安定區管寮１３８之１號	17	830	36.5	2	全筆	—	鄉村區
2018/12/31	臺南市安定區管寮１３８之９號	14	751	35.3	2	全筆	—	鄉村區
2018/12/31	臺南市安定區管寮１３８之６號	13	710	37.4	2	全筆	—	鄉村區
2018/12/31	臺南市安定區管寮１３８之３號	16	830	37.1	2	全筆	—	鄉村區
2018/12/31	臺南市安定區管寮１３８之２號	14	735	34.7	2	全筆	—	鄉村區
2018/12/31	臺南市安定區管寮１３８之７號	15	788	36.8	2	全筆	—	鄉村區

同段行情：管寮段

近一年 4 筆・中位 8 萬/坪・近三年 2・倍數 —・339 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/29	373-8	13	1,480	109.8	2	全筆	—	非都建築用地
2022/02/17	378-30	5	378	71.1	1	全筆	—	非都建築用地
2021/11/08	378-26	13	1,616	122.5	1	全筆	—	非都建築用地

這塊地上的建物

台南市安定區管寮138-8號

15 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。