土地 › 台南市 › 安平區 › 新南段

台南市安平區新南段 269 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

32萬/坪

2026/03/06・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

60.3 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/06	臺南市安平區民權路四段２５９號十四樓之２	48	2,140	9.0	1	全筆	—	住
2026/03/05	臺南市安平區民權路四段２５９號九樓之２	47	2,316	9.0	1	全筆	—	住
2026/03/05	臺南市安平區民權路四段２５９號十樓之２	47	2,118	9.0	1	全筆	—	住
2026/02/27	臺南市安平區民權路四段２５１號九樓之２	46	2,086	9.0	1	全筆	—	住
2025/11/05	臺南市安平區民權路四段２５１號十一樓之１	47	2,800	11.3	1	全筆	—	住
2025/10/04	臺南市安平區民權路四段２５９號八樓之２	46	2,062	9.0	1	全筆	—	住
2025/07/10	臺南市安平區民權路四段２５９號九樓之１	46	2,547	11.3	1	全筆	—	住
2025/05/04	臺南市安平區民權路四段２５１號八樓之２	46	2,077	9.0	1	全筆	—	住
2025/04/03	臺南市安平區民權路四段２５９號八樓之３	46	2,050	9.0	1	全筆	—	住
2025/03/30	臺南市安平區民權路四段２５１號四樓之３	45	2,058	9.0	1	全筆	—	住
2025/02/23	臺南市安平區民權路四段２５１號八樓之１	46	2,580	11.3	1	全筆	—	住
2025/02/21	臺南市安平區民權路四段２５１號十樓之１	47	2,600	11.3	1	全筆	—	住
2025/02/19	臺南市安平區民權路四段２５９號十四樓之１	48	2,905	11.3	1	全筆	—	住
2025/02/19	臺南市安平區民權路四段２５９號十三樓之１	48	2,899	11.3	1	全筆	—	住
2025/02/19	臺南市安平區民權路四段２５１號十四樓之１	48	2,905	11.3	1	全筆	—	住
2025/02/14	臺南市安平區民權路四段２５１號九樓之１	47	2,600	11.3	1	全筆	—	住
2017/12/27	新南段269地號	32	1,930	60.3	1	全筆	—	住宅區

同段行情：新南段

近一年 4 筆・中位 41 萬/坪・近三年 43・倍數 —・1236 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/21	268-31	39	2,100	53.2	1	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台南市安平區民權路4段251號

2 棟・2024 完工・房價中位 46.8 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。