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台南市新營區新電段 746-24 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/11/11・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/11	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號四樓之二	21	650	10.2	2	全筆	—	住
2024/10/14	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號五樓之二	21	650	10.2	2	全筆	—	住
2023/03/06	臺南市新營區公園路2段	18	680	12.6	2	全筆	—	住
2022/04/07	臺南市新營區公園路2段	19	660	11.4	2	全筆	—	住
2022/04/07	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號五樓之一	18	660	11.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/02	臺南市新營區公園路2段	18	675	12.0	2	全筆	—	住
2022/03/31	臺南市新營區公園路2段	19	563	10.2	2	全筆	—	住
2022/03/27	臺南市新營區公園路2段	17	620	12.0	2	全筆	—	住
2022/03/27	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號四樓之一	16	620	12.0	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/26	臺南市新營區公園路2段	18	530	10.2	2	全筆	—	住
2022/03/24	臺南市新營區公園路2段	18	515	10.2	2	全筆	—	住
2021/12/03	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號二樓之一	17	680	12.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/03	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號二樓之二	16	515	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/03	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號四樓之二	18	563	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/03	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號三樓之一	17	675	12.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/03	臺南市新營區公園路二段１８６巷２９號三樓之二	17	530	10.2	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：新電段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 —・333 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/23	736-11	12	151	12.6	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

5 棟・2024 完工・房價中位 21.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。