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台南市新營區東學段 860 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/23	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之２５號四樓	10	70	2.1	2	全筆	—	住
2025/11/30	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之１３號三樓	15	146	2.8	2	全筆	—	住	含增建
2025/10/13	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之６號二樓	10	165	4.4	2	全筆	—	住
2023/11/09	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之２７號四樓	8	55	2.4	2	全筆	—	住
2023/04/10	臺南市新營區大宏里１２鄰開元路５９巷４之１６號三樓	11	85	2.3	2	全筆	—	住
2023/03/04	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之２１號四樓	19	177	3.0	2	全筆	—	住
2023/01/06	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之２１號四樓	12	115	3.0	2	全筆	—	住
2022/12/29	臺南市新營區開元路５９巷４之３０號五樓	6	60	2.6	2	全筆	—	住
2022/07/30	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之１３號三樓	10	90	2.8	2	全筆	—	住
2022/06/14	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之６號二樓	10	160	4.4	2	全筆	—	住
2022/04/25	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之２１號四樓	8	73	3.0	2	全筆	—	住
2021/12/12	臺南市新營區開元路５９巷４之３號	10	58	1.9	2	全筆	—	住
2021/06/07	大宏里１２鄰開元路５９巷４之１６號三樓	8	65	2.3	2	全筆	—	住
2021/04/25	大宏里開元路１２鄰５９巷４之１９號三樓	7	47	2.2	2	全筆	—	住
2021/02/18	大宏里開元路１２鄰５９巷４之２９號五樓	8	78	2.8	2	全筆	—	住
2020/10/16	大宏里開元路１２鄰５９巷４之２２號四樓	8	73	2.7	2	全筆	—	住
2017/11/07	臺南市新營區開元路５９巷４之４號	7	50	2.3	2	全筆	—	住
2017/02/14	臺南市新營區大宏里開元路59巷4之22號四樓	3	30	2.7	2	全筆	—	住
2016/11/19	臺南市新營區大宏里開元路１２鄰５９巷４之１３號三樓	5	43	2.8	2	全筆	—	住
2015/10/30	臺南市新營區大宏里１２鄰開元路５９巷４之１６號三樓	5	40	2.3	2	全筆	—	住
2015/05/11	臺南市新營區開元路59巷4之34號5樓	5	35	2.4	2	全筆	—	住
2015/05/11	臺南市新營區開元路59巷4之33號5樓	5	35	2.1	2	全筆	—	住
2012/12/12	台南市新營區開元路59巷4-3號	7	42	1.9	2	全筆	—	住

同段行情：東學段

近一年 3 筆・中位 16 萬/坪・近三年 18・倍數 —・228 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市新營區開元路59巷4-16號

10 棟・1991 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市新營區 東學段 860 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：東學段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市新營區東學段 860 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分