台南市東區仁和段 520-21 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/29	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄６１號	32	1,880	23.8	4	全筆	—	住	含增建
2026/03/29	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２２號	35	2,056	26.8	3	全筆	—	住	含裝潢
2025/12/29	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄５１號	35	2,150	28.0	3	全筆	—	住	含增建
2024/10/05	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１６號	36	2,400	31.1	3	全筆	—	住	含增建
2024/04/09	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄９３號	33	1,980	22.9	4	全筆	—	住	含增建
2022/04/27	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄７９號	33	1,920	23.5	4	全筆	—	住	含增建
2021/08/22	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３３號	36	1,720	25.9	4	全筆	—	住
2021/07/28	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄５號	26	1,860	34.1	3	全筆	—	住	含增建
2021/05/08	仁和路１０９巷１３５弄３２號	30	1,775	30.1	3	全筆	—	住
2021/05/01	仁和路１０９巷１３５弄１４７號	32	1,500	26.5	4	全筆	—	住	含增建
2021/03/30	仁和路１０９巷１３５弄１４５號	33	1,550	26.5	4	全筆	—	住	含增建
2021/01/30	仁和路１０９巷１３５弄１０９號	30	1,700	29.5	4	全筆	—	住	含增建
2020/12/21	仁和路１０９巷１３５弄１０５號	29	1,725	23.2	4	全筆	—	住
2019/10/26	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３９號	26	1,230	26.5	4	全筆	—	住
2019/10/04	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４９號	27	1,280	26.5	4	全筆	—	住
2019/05/16	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３１號	26	1,250	25.9	4	全筆	—	住
2018/09/17	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２２號	22	1,300	26.8	3	全筆	—	住
2018/05/16	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２６號	23	1,390	27.1	3	全筆	—	住
2015/05/17	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄８號	20	1,150	22.9	3	全筆	—	住
2014/12/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２０號	20	1,200	27.1	3	全筆	—	住
2014/05/26	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄６１號	19	1,092	23.8	4	全筆	—	住
2014/01/26	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄４２號	14	868	23.8	3	全筆	—	住
2014/01/25	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３５號	17	906	26.5	4	全筆	—	住
2014/01/21	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１６號	18	1,188	31.1	3	全筆	—	住
2014/01/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２號	16	965	26.2	3	全筆	—	住
2014/01/10	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄６號	15	917	23.5	3	全筆	—	住
2014/01/02	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１０號	19	1,298	33.2	4	全筆	—	住
2013/12/24	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２號	19	1,150	27.7	3	全筆	—	住
2013/12/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３３號	18	880	25.9	4	全筆	—	住
2013/11/27	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２７號	19	898	25.9	4	全筆	—	住
2013/11/10	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１５１號	19	903	26.5	4	全筆	—	住
2013/11/10	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２５號	19	900	25.9	4	全筆	—	住
2013/10/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄３２號	19	1,100	30.1	3	全筆	—	住
2013/10/13	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄５號	17	1,230	34.1	3	全筆	—	住
2013/10/08	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２１號	18	882	25.9	4	全筆	—	住
2013/10/07	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄３６號	18	1,036	29.5	3	全筆	—	住
2013/09/24	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄３８號	18	1,006	26.8	3	全筆	—	住
2013/09/22	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２０號	18	1,050	27.1	3	全筆	—	住
2013/09/13	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１０９號	18	1,018	29.5	4	全筆	—	住
2013/09/07	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２３號	19	888	25.9	4	全筆	—	住
2013/08/31	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄８５號	15	1,186	36.2	4	全筆	—	住
2013/08/16	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４９號	18	852	26.5	4	全筆	—	住
2013/08/10	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１６３號	17	972	30.4	4	全筆	—	住
2013/08/06	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３９號	18	838	26.5	4	全筆	—	住
2013/08/04	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄４７號	15	930	28.0	3	全筆	—	住
2013/08/04	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４３號	17	800	26.5	4	全筆	—	住
2013/08/03	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２２號	18	1,038	26.8	3	全筆	—	住
2013/08/03	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２９號	18	875	25.9	4	全筆	—	住
2013/08/01	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄４０號	18	1,128	29.8	3	全筆	—	住
2013/08/01	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４１號	18	860	26.5	4	全筆	—	住
2013/07/27	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄５０號	15	905	23.2	3	全筆	—	住
2013/07/24	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１３號	18	965	28.9	4	全筆	—	住
2013/07/23	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１９號	18	870	25.9	4	全筆	—	住
2013/07/20	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１５３號	18	838	26.5	4	全筆	—	住
2013/07/20	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１５號	18	958	28.9	4	全筆	—	住
2013/07/14	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄４５號	17	1,030	28.0	3	全筆	—	住
2013/07/06	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄７７號	14	820	23.5	4	全筆	—	住
2013/06/29	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４５號	18	850	26.5	4	全筆	—	住
2013/06/23	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄８７號	14	850	22.9	4	全筆	—	住
2013/06/23	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１７號	18	960	28.9	4	全筆	—	住
2013/06/15	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１５７號	17	939	29.8	4	全筆	—	住
2013/06/11	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３１號	18	870	25.9	4	全筆	—	住
2013/06/05	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄５１號	16	1,008	28.0	3	全筆	—	住
2013/06/01	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１０７號	15	898	23.5	4	全筆	—	住
2013/05/23	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１６１號	17	950	29.8	4	全筆	—	住
2013/05/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄４９號	17	1,030	28.0	3	全筆	—	住
2013/05/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄５５號	17	1,027	28.0	3	全筆	—	住
2013/05/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１５９號	17	936	29.8	4	全筆	—	住
2013/05/15	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄８１號	14	800	23.5	4	全筆	—	住
2013/05/12	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄７５號	14	829	23.5	4	全筆	—	住
2013/05/08	臺南市東區仁和路109巷135弄111號	18	950	28.9	4	全筆	—	住
2013/05/03	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄９１號	14	836	22.9	4	全筆	—	住
2013/04/28	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄５７號	17	1,020	27.7	3	全筆	—	住
2013/04/21	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄３０號	17	990	27.1	3	全筆	—	住
2013/04/13	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄８９號	14	850	22.9	4	全筆	—	住
2013/04/13	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄９５號	14	850	23.2	4	全筆	—	住
2013/04/12	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄９３號	14	858	22.9	4	全筆	—	住
2013/03/23	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１０１號	14	853	23.2	4	全筆	—	住
2013/03/22	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄６７號	14	830	23.5	4	全筆	—	住
2013/03/19	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１０５號	14	820	23.2	4	全筆	—	住
2013/03/17	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１號	15	852	23.8	3	全筆	—	住
2013/03/02	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄７３號	14	829	23.5	4	全筆	—	住
2013/02/28	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄８３號	16	1,068	34.7	4	全筆	—	住
2013/02/24	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄６５號	27	771	23.5	4	全筆	—	住
2013/02/24	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄９７號	14	850	23.2	4	全筆	—	住
2013/02/24	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４７號	18	850	26.5	4	全筆	—	住
2013/01/25	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄４６號	15	916	23.2	3	全筆	—	住
2013/01/22	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄７１號	14	825	23.5	4	全筆	—	住
2013/01/13	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２６號	17	1,020	27.1	3	全筆	—	住
2013/01/06	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄６９號	29	830	23.5	4	全筆	—	住
2013/01/06	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄８號	15	868	22.9	3	全筆	—	住
2012/12/02	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄４３號	16	1,001	29.2	3	全筆	—	住
2012/12/01	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄９號	16	893	23.2	3	全筆	—	住
2012/11/04	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１０３號	14	860	23.2	4	全筆	—	住
2012/11/01	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄２８號	18	1,068	27.4	3	全筆	—	住
2012/10/28	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄６１號	15	856	23.8	4	全筆	—	住
2012/10/28	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄６３號	15	836	23.5	4	全筆	—	住
2012/10/28	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄７９號	14	828	23.5	4	全筆	—	住
2012/10/28	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄５３號	17	1,038	28.0	3	全筆	—	住
2012/10/28	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄７號	17	920	23.2	3	全筆	—	住
2012/10/27	臺南市東區仁和路109巷135弄59號	17	1,075	28.3	3	全筆	—	住
2012/10/27	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄９９號	14	863	23.2	4	全筆	—	住

同段行情：仁和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38・倍數 —・1145 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 10 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/04/29	514	8	106	13.3	3	全筆	—	住宅區	預售分件
2021/12/10	521-32	29	3,026	104.1	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市東區仁和路109巷135弄22號

81 棟・2013 完工・房價中位 35.1 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。