台南市東區仁和段 521-57 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/08/22	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３３號	36	1,720	25.9	4	全筆	—	住
2021/05/01	仁和路１０９巷１３５弄１４７號	32	1,500	26.5	4	全筆	—	住	含增建
2021/03/30	仁和路１０９巷１３５弄１４５號	33	1,550	26.5	4	全筆	—	住	含增建
2021/01/30	仁和路１０９巷１３５弄１０９號	30	1,700	29.5	4	全筆	—	住	含增建
2019/10/26	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３９號	26	1,230	26.5	4	全筆	—	住
2019/10/04	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４９號	27	1,280	26.5	4	全筆	—	住
2019/05/16	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３１號	26	1,250	25.9	4	全筆	—	住
2014/01/25	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３５號	17	906	26.5	4	全筆	—	住
2013/12/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３３號	18	880	25.9	4	全筆	—	住
2013/11/27	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２７號	19	898	25.9	4	全筆	—	住
2013/11/10	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１５１號	19	903	26.5	4	全筆	—	住
2013/11/10	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２５號	19	900	25.9	4	全筆	—	住
2013/10/08	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２１號	18	882	25.9	4	全筆	—	住
2013/09/13	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１０９號	18	1,018	29.5	4	全筆	—	住
2013/09/07	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２３號	19	888	25.9	4	全筆	—	住
2013/08/16	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４９號	18	852	26.5	4	全筆	—	住
2013/08/10	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１６３號	17	972	30.4	4	全筆	—	住
2013/08/06	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３９號	18	838	26.5	4	全筆	—	住
2013/08/04	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４３號	17	800	26.5	4	全筆	—	住
2013/08/03	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１２９號	18	875	25.9	4	全筆	—	住
2013/08/01	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４１號	18	860	26.5	4	全筆	—	住
2013/07/24	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１３號	18	965	28.9	4	全筆	—	住
2013/07/23	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１９號	18	870	25.9	4	全筆	—	住
2013/07/20	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１５３號	18	838	26.5	4	全筆	—	住
2013/07/20	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１５號	18	958	28.9	4	全筆	—	住
2013/06/29	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４５號	18	850	26.5	4	全筆	—	住
2013/06/23	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１１７號	18	960	28.9	4	全筆	—	住
2013/06/15	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１５７號	17	939	29.8	4	全筆	—	住
2013/06/11	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１３１號	18	870	25.9	4	全筆	—	住
2013/05/23	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１６１號	17	950	29.8	4	全筆	—	住
2013/05/18	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１５９號	17	936	29.8	4	全筆	—	住
2013/05/08	臺南市東區仁和路109巷135弄111號	18	950	28.9	4	全筆	—	住
2013/02/24	臺南市東區仁和路１０９巷１３５弄１４７號	18	850	26.5	4	全筆	—	住

同段行情：仁和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38・倍數 —・1145 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 10 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/04/29	514	8	106	13.3	3	全筆	—	住宅區	預售分件
2021/12/10	521-32	29	3,026	104.1	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市東區仁和路109巷135弄22號

81 棟・2013 完工・房價中位 35.1 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。