台南市東區光明段 414-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/06/17	臺南市東區東興路１１７號	34	1,120	6.9	2	全筆	—	住
2022/07/01	臺南市東區東興路１１７號	26	850	6.9	2	全筆	—	住
2015/05/18	臺南市東區東興路１２７號	20	645	6.9	2	全筆	—	其他
2014/10/23	臺南市東區東興路１０９號	14	450	7.3	2	全筆	—	住
2014/09/20	臺南市東區東興路１１５號六樓之２	12	392	6.0	2	全筆	—	住
2014/09/05	臺南市東區東興路１１１號四樓	14	375	4.7	2	全筆	—	住
2013/07/02	台南市東區東興路１０９號五樓	4	98	4.7	2	全筆	—	住
2013/03/27	台南市東區東明里東興路113號5樓	11	310	4.8	2	全筆	—	住
2012/12/22	台南市東區東興路117號	0	1	0.1	1	全筆	—	住
2012/10/17	台南市東區東興路１１３號五樓	10	270	4.8	2	全筆	—	住
2012/09/07	台南市東區東興路１０９號	9	310	7.3	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 76 萬/坪・近三年 67・倍數 —・701 個地號

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。