台南市東區光明段 789 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/07	臺南市東區東和路１０９號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/10/21	臺南市東區東和路１０９號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/05	臺南市東區東和路１０９號	0	0	0.0	0	全筆	—	住
2019/11/26	臺南市東區東和路９５號四樓	13	480	6.7	1	全筆	—	住
2018/01/24	臺南市東區東和路９５號６樓	13	560	7.7	1	全筆	—	住	含增建
2017/04/05	臺南市東區東和路９５號７樓之１	12	588	8.6	1	全筆	—	住
2015/02/24	臺南市東區東和路95號7樓之3	11	495	7.6	1	全筆	—	住
2013/01/18	台南市東區東和路95號7樓之1	16	505	8.6	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 76 萬/坪・近三年 67・倍數 —・701 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/31	780	22	170	7.9	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。